부동산/주택담보대출 용어: LTV, DTI, DSR 간략 정리

요새 친한 친구들과 함께 부동산을 조금씩 공부하기 시작했다. 필자는 부동산의 "ㅂ"자도 모르는 초보이기에, 아래와 같은 간단한 용어도 이해하는데 한참이 걸렸다. 나처럼 막 부동산 공부를 시작하려는 분들, 혹은 #P2P 분산투자나 #부동산 경매를 꿈꾸는 #부린이 여러분들이 첫 발걸음을 떼는데 작지만 유용한 정보가 되었으면 하는 마음으로 최대한 쉽게 용어를 풀어보려 한다. LTV 주택 담보 인정 비율 1. #LTV - Loan To Value ratio 의 약자 2. 주택 가치를 기준으로 대출 비율을 정함 a. 우리 집을 담보로 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 3. 은행이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 #담보 가치 대비 최대 대출가능 한도 a. LTV가 높으면 대출 가능 금액도 높아지고 b. LTV가 낮으면 대출 가능 금액도 낮아진다 c. 일반적으로 지방보다는 수도권의 LTV가 더 낮음 적용 예시 및 참고사항 - 예를 들어 5억짜리 집의 LTV가 70%라면, 최대 3억 5천만원...