용적률, 건폐율 의미 (계산, 재건축)

용적률 의미 용적률은 대지에 지을 수 있는 건물의 최대 비율을 뜻합니다. 산출 방식은 건물 연면적(건물이 있는 바닥 면적의 총합)을 땅의 넓이로 나눈 비율입니다. 이해하기 쉽게 말한다면 건폐율 × 건축물 높이(층수)라고 봐도 됩니다. 용적률 계산하기 용적률을 계산할 때는 지하층의 바닥면적과 지상층 중 주차장용도, 초고층 빌딩(마천루)의 피난안전구역의 면적은 제외합니다. 단, 무작정 제외하는 것은 아니고 일정 기준 이하만 제외하게 됩니다. 주민공동시설(엘리베이터 등)의 면적은 용적률 삽입이었으나 2016년부터 장애인용 엘리베이터에 한해 용적률에서 제외하고 있습니다. 용적률이 높을수록 대지면적 대비 건축연면적이 넓다는..........

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