수도권 집값은 최소 3년은 더 오릅니다

부동산 가격의 상승, 하락만큼 예측하기 쉬운 자산은 없습니다. 금리 추세, 경기추세 등등 보다 공급-하락 추세를 철저히 반영하는 자산이기 때문입니다. 위 그림은 서울과 수도권의 입주물량 추이 및 추정치를 보여주고 있습니다. 서울은 19년을 기점으로 입주물량이 급격히 감소합니다. 수도권은 18년을 기점을 기점으로 입주물량이 감소합니다. 수도권보다 서울의 입주물량 감소가 더 심각함을 알 수 있는데 필연적으로 주택 가격 급상승으로 나타날 것입니다. 신축 값은 고공행진을 할 겁니다. 3기 신도시? 정부는 사전청약을 받으면서 가능한 주택 수요 심리를 잠재우려고 하는데 아직 토지보상도 끝나지 않았습니다. 예상 분양가는 현재 시..........

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