우선변제권/ 확정일자 받을 수 있는 요건 / 우선변제권 발생시기 "확정일자를 받은 계약서를 잃어버렸어요"

개념과 요건 우선변제권 발생시기/ 확정일자/ 절차/ 발생시기 1. 우선변제권의 개념과 요건 “우선변제권”이란 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말합니다. 우선변제권은 임차인이 ① 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 ② 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득됩니다. 2. 확정일자의 취득 “확정일자”란 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자를 말합니다. 확정일자는 임대인과 임차인 사이의 담합으로 임차보증금의 액수를 사후에 변경하는 것을 방지하고, 허위로..........

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