부동산 경매 권리분석 예시(유치권 법정지상권)

경매 권리분석 왜 하는걸까? 개인정보 보호에 의하여 상세하게 표시는 아니되며, 의뢰를 통해 심층분석을 요청할경우엔 안내 가능합니다. 보이지 않는 특수권리 보이지 않은 특수권리에 종류는 법정지상권 ,토지를 제외한 건물경매물건 , 지료연체 , 분묘지기권 ,유치권등 등기만으로 확인 할 수 없는 특수권리가 있을 수 있습니다 . 법정 지상권 성립여부가 중요합니다 . 일반적으로 계약에 의하여 지상권이 설정되지만 계약에 의하지 않고 설정되는 지상권이 있다는 뜻 입니다 . 소송을 제기하여 대응할 수도 있으며 , 합의점을 찾아 해결하는 것이 신속하고 합리적인 경우도 있습니다 . 상황에 따른 해결책을 요합니다. 유치권 보통은 공사대금에 관한 문제또는 채무가 변제되지 않아 그 건물에 대해 유치권을 행사하는 경우입니다. 경매개시결정등기, 소멸시효등을 확인하여 , 여려 해결책중 정확한 해결책을 찾아야 합니다 . 또한 등기에 나오지 않는 권리이기 때문에 더욱 주의가 필요합니다. 건물만 토지를 빼고 건물...

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