장기보유특별공제(장특공제)로 세금을 얼마나 줄일 수 있을까?

부동산 매매 및 경매 시 양도세 및 다양한 세금들도 따라오게 되는데요. 오늘은 조금 쉽게 세금을 절감할 수 있는 장기보유특별공제, 이하 장특공제에 대해 간단하고 쉽게 알아보겠습니다 1. 의미 장기보유특별공제는 주택 등을 장기로 보유한 사람들에게 그 만큼의 세금을 절감해주는 역할을 합니다. 보통 양도세를 많이 공제받는데 최소 3년 이상이며, 실거주를 하지 않아도 주택을 보유한 것이 확인되면 양도세를 공제받을 수 있습니다. 이전에는 1주택법 개정으로 인해 2년이상 실거주를 해야만 받을 수 있었으나, 현재는 실거주 대신 보유 기간만 보는 것으로 다시 개정되었기에 재개발 주택도 평소보다는 저렴하게 관리할 수 있습니다. 공제율은 최대 80%까지 가능하며, 보유기간과 거주기간별로 연간 4%씩 10년까지 공제가 됩니다. 다만, 이러한 혜택을 위해서는 조건이 있습니다. 2. 조건 및 방법 신청하는 조건은 3년 이상 해당 건물의 소유주인 경우와 거주기능을 하는 곳만 가능하합니다. 또한 투기 목적이 ...

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