3천만원으로 내집 마련하는 법

3천만원으로 내집 마련하는 법 Step 1. 아파트가 아닌 빌라나 주택을 대상으로 검색한다. 1억원정도 범위 설정 Step 2. 경매를 통해서 실투자금 3천만원만 있으면 낙찰을 받을 수 있는 물건이 종종 나온다. Step 3. 경매에서 낙찰받은 물건은 '낙찰잔금대출'을 받으면 낙찰가의 70% 정도까지 대출이 가능하다. Step 4. 대출받은 집을 윌세로 돌리면 대출이자보다 월세에서 돈이 남는다. 실투자금이 5천만원 미만이면 증여세도 면제 실제 사례: 2018년 서울 은평구에 소재한 빌라는 49.5제곱미터로 약 15평으로 방 2칸에 거실과 화장실이 하나 딸려 있었다. 이 빌라는 경매가 7천만원에 낙찰되었다. 이 물건의 전세가격은 8천~9천만원 선이였다. 월세로는 보증금 2천만원에 월 45만원이다. 실제로 이것을 낙찰받은 사람은 낙찰가의 70%까지 대출이 가능하니 5천만원을 대출 받았다. 현재 이자 연 3.5%로 계산하면 월 15만원의 이자비용이 나간다. 이 집에서 월세로 사는 것과 경...

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