집매매세금 해보기(ft.부동산취득세납부, 주택양도소득세)

아파트와 같은 주거공간이 있는 집을 매매할 경우 세금을 내야하죠. 이럴때 매수할 때는 취득세를 내야하고 팔때는 만약 시세차익이 있다고 한다면 양도소득세를 내야합니다. 물론 시세차익이 없다고 한다면 양도소득세를 낼 필요가 없죠. 그래서 오늘은 집매매시 세금을 직접 계산해봄으로써 얼마의 세금을 부과하는지 그리고 향후 내가 부동산매매 등과 같은 행위를 할 때 납부는 어떻게 내는지 알아보도록 하겠습니다. 집을 매입할때 내는 세금 - 주택취득세 집매매시 가장 먼저 내야 하는 세금이 바로 취득세입니다. 취득세는 지방세로서 지방자치단체에 내야하는 세금이죠. 취득세세율은 하단과같이 주택수에 따라서 조정지역과 비조정지역으로 구분됩니다. 가장 기본이 되는 거래금액은 바로 6억으로서 6억이하는 1%, 6억초과~9억원이하로는 1~3%, 9억원초과는 3%의 취득세를 적용합니다. 1주택일 경우에는 조정지역과 비조정지역을 구분하지 않는데요. 2주택부터는 조정지역과 비조정지역으로 구분해서 취득세율이 달라집니다....

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