대형 건설사 또는 지방 소형 건설사에서 분양하는 아파트는 신탁사가 사업 주체가 되어 거래 계약부터 자금 관리까지 맡아 사업이 진행됩니다. 이러한 현장들은 민간개발사업 현장들이 주를 이루고 있으며, 재개발 재건축 현장과는 조금 다른 부분입니다. 여기에서 다시 한번 세부적으로 나뉘자면 1군 건설사의 공급에 대하여는 법에서 정한 규정에 따르기 때문에 내용 설명이 굳이 필요치 않을듯하며, 지역 민간업체들이 시행하는 공동주택 현장들에 대한 내용이 필요할듯합니다. 이들은 시행 시공을 직영으로 추진하는 사업 현장들이 대부분이며, 선 시공 후 분양 방식으로 대부분 공급을 하게 됩니다. 1군 건설사처럼 선 공급을 할 수 있겠지만 이러한 경우 청약률 미달 사태로 사업 추진에 제한을 받을 수 있기에 우선 지어놓고 공급하는 방식을 선택합니다. 즉! 브랜드 파워에서 밀린다는 것으로 봐야겠지요. 그럼 공사를 진행하며 필요한 자금을 융통하는 것이 가장 큰 걸림돌인데 지역 건설사의 신용을 그렇게 신용하는 금융사...
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