부산 가로주택정비사업 구역 및 도시계획 도로와의 관계

가주택정비사업은 도로로 둘러싸여 있는 블록 단위 규모로 노후 주택을 정비하는 개발사업이며, 재개발과 달리 기반시설은 그대로 유지한 체 해당 지역만 재건축하기 때문에 사업 추진이 빠르며 조합원들의 부담금액이 적은 장점이 있습니다. 또한 절차가 간소화되어 사업시행 인가와 관리처분 계획은 한 번에 처리할 수 있으며 추진 위원회와 안전진단 절차는 생략이 가능합니다. 조경과 건폐율 대지안의 공지기준 건축물의 높이 부대시설 및 복리시설 설치, 주차장 설치 기준 등에서 규제 완화를 적용받을 수 있습니다. 다만 다음과 같은 조건을 충족하여야 사업 추진이 가능한데요. 1. 도시계획도로 또는 폭 6미터 이상의 건축법상 도로로 둘러싸인 면적 1만 미만이어야 하며, 폭 4M를 초과하는 도시계획 도로가 가로구역을 통과하지 않아야 함. 2. 구역 내 노후불량 건축물의 수가 전체 3분의 2 이상이며, 구역에 있는 단독주택 10호, 공동주택 20세대, 단독 + 공동주택(아파트, 빌라, 연립) 20세대 이상 되...

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