LTV와 함께 부동산 가격이 오른다

오늘 이야기할 키워드는 부동산 가격과 LTV이다. 경제신문을 보다보면 부동산 정책이 나오면서 항상 LTV라는 용어가 언급된다. 그래서 오늘 포스팅은 LTV가 무엇이며 부동산시장에 어떠한 영향을 미치는지에대해 이야기해보려고 한다. LTV(Loan to Value ratio) 정의 은행에서 돈을 빌려줄때 부동산의 담보인정비율을 의미한다. Example 오브디씨는 2억짜리 건물을 사고 싶다. 하지만 현재 오브디씨가 가진 돈은 1억 뿐이다. 이때 오브디씨는 LTV 60%를 통해 1억을 빌려 건물을 구입했다. LTV가 무엇이길래 1억을 빌려주지? 쉽게 이야기하면 은행이 오브디씨가 사고자하는 건물(부동산)을 보고 '얼마까지 빌려줄 수 있을 거 같아' 하는 퍼센티지이다. 대신 사고자하는 건물을 담보로 잡는 것이다. ..

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