아파트 매매 초보자 스터디(LTV란?)

#LTV #자금계획 #투자 #실거주 #내집마련 1. LTV란 LTV(Loan to Value Ratio) 주택담보대출비율로써 내가 이 집을 구입함에 있어서 얼마까지 대출 받을 수 있는지 알 수 있는 기준점이 되는 금액입니다.

이는 주택을 담보로 은행 또는 정부에서 매수자에게 대출을 해주는 금액으로써 과거 일본의 부동산 버블이 붕괴 될 당시에 집 값보다 더 많은 금액을 대출해주었으며, 미국 리먼브라더스 사태를 주제로한 빅쇼트란 영화를 보았을 때 강아지 이름으로 대출을 해주는 등 부실 대출 규모가 터져서 경제적으로 큰 타격을 입게 되었습니다. 이런 상황에서 우리나라에서는 주택담보대출의 규모를 일정부분 이하로 유지하면서 집값 안정화를 유지하기 위해서 꾸준히 관리를 하고 있기 때문에 어찌보면 부동산 대출에 대한 부실이 다른 나라에 비해 더 리스크 관리 되는 측면이 있다고 할 수 있습니다.

역설적이게도 우리나라 부동산 시장은 대출의 건전성이 유지되고 있습니다. 물론 최근 금리 인상 및 집값 ...

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