a2. DSR 이란? 개념 잡기

#DSR #자금계획 #투자 #실거주 #내집마련 DSR 이란? DSR(Debt Service Ratio) 총부채원리금상환비율이란 뜻으로 주택마련을 위한 대출에 있어서 가장 HOT한 개념입니다.

DSR 40% 때문에 이제는 집사고 싶어도 대출 금액이 너무 쪼그라 들었답니다. 기본 개념은 다른 블로그에서도 찾아보시구요.

여기에선 실전편!!!!!!! 간단한 예시로 비조정지역, 무주택자, 아파트 5억, 3%금리 30년 원리금 상환조건 DSR 개념이 중요하지 않을 때 (LTV가 중요함.

LTV 70%) DSR 40% 시절 총 대출 가능 금액 5억*70%=3.5억 (나의 자본금 1.5억만 있으면 아파트 매수 가능!!) ???

-> 대출 가능금액은 나의 근로소득에 따라서 달라진다! 연봉이 높아 매년 원리금을 갚을 수 있는 만큼 대출을 내주겠다!

LTV로 대출 해 줄때 ... 그때가 투자하기 좋았었죠..

그립습니다. 주택담보대출로 LTV만 볼때는 물론 조정/비조정 지역에 따라서 그리고 주택보유수에 ...

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