현재의 매매 전세 월세 주거비용을 실제 예시를 들어 계산해보겠습니다. 상황은 영끌... 내가 가진 돈은 한푼도 없는 소위 말하는 영끌족. 담보대출이랑 전세자금대출 금리는 그냥 5%로 잡고, 신용대출은 7%로 잡음 매매 시세는 5.9억, 전세는 3억인 만만한 서울 변두리 어느 25평형 아파트로 잡습니다.(요즘 강남 아파트 몇 억 떨어졌다는 말이 제일 많지만 우리가 거기 살 수는 없으니까요) 1. 매매 걍 생애최초나 뭐 디딤돌대출, 보금자리론 등으로 LTV 70%로 나온다고 해서 4억 주담대출. 30년 원리금균등으로 잡으면 월 이자 상환액 2,147,285원입니다. 순수 대출이자는 160만원 정도. 나머지 1.9억은 신용대출(물론 이정도 나오기는 힘들지만 나온다고 가정하면) 월 이자만 1,108,333원. 합하면 3,255,618원이 나옵니다. 그야말로 영끌 지옥인 상황;; 2. 전세 전세 3억에서 80% 대출 받으면 월 1,000,000원 씩 상환. 나머지 보증금은 신용대출로 받으면 ...
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