실거주 1주택은 보험, 갈아타기는 타이밍

#실거주1주택필수 [실전 재테크] 부동산 전문가 7명 긴급진단 “집 팔고, 무주택 전세로 갈까요?” 최근 주택시장이 얼어붙고, 금리가 치솟으면서 주택 매도에 관한 문의가 늘고 있다. 한 부동산 카페에 올라온 A씨의 사연은 이렇다. 그는 지난해 성북구 정릉동에 내 집을 마련한 신혼부부인데, 임신으로 친정 근처인 성동구 금호동으로 이사를 고려 중이다. A씨는 “원래 실거주 2년을 채우고, 대출 4억원을 받아 친정 근처의 아파트로 갈아탈 예정이었다. 하지만 최근 금리가 올라 대출 4억원이면 상환 부담이 연 2000만원이 넘을 텐데, 임신과 출산을 고려하면 남편 혼자 외벌이로 감당하기에 무리일 것 같다”고 토로했다. 향후 집값 하락 전망이 짙어지면서 ‘1주택 갈아타기’에서 ‘무주택 전세’로 마음도 옮겨가고 있다. 그는 “지금 집값이 어떻게 봐도 급등할 시점은 아니고, 보합이나 약(弱)하락 정도 예상되니 일단 2년 정도 대출 거의 없이 전세로 살다가, 출산 후 업무 복귀하고 그때 금리 상황 ...

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