신축 아파트…거래 얼어붙자 먼저 약세전환

#신축아파트 1~5년차 상반기 0.54%↓ 구축은 오히려 소폭 올라 주택 공급 부족과 수요 쏠림 현상으로 가격이 가장 먼저 상승했던 서울 신축아파트가 올 들어 가장 먼저 하락한 것으로 나타났다. 가격 급등세를 보였던 신축 아파트가 시장 흐름에 보다 민감하게 반응하고 있다는 분석이 나온다. 25일 부동산R114가 올 들어 현재까지 서울 아파트의 연식별 매매가 변동률을 조사한 결과, 입주 5년 이내 신축 아파트 하락률은 0.54%를 기록했다. 같은 기간 입주 6~10년 준신축과 입주 10년 초과 구축은 각각 0.86%, 0.69% 상승해 대조를 보였다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “대출 규제와 금리 인상 압박이 큰 상황에서 상대적으로 가격 수준이 높은 신축의 매수 진입 장벽이 높아지면서 상승 폭 둔화 속도가 빨랐고, 하락 전환도 가장 먼저 이뤄진 것”이라고 분석했다. 문재인 정부 때인 2017년에는 서울 신축의 오름폭이 가장 가팔랐다. 당시 입주 5년 이내 신축 아파트 매매가가 ...

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