재건축 답없는 1기신도시 부천 '중동신도시'

안녕하세요 용팀장입니다 부천 중동 신도시는 1기신도시 가운데 용적률이 제일 높아 재건축이 사실상 불가능한 지역으로 꼽힙니다. 여러단지를 묶어서 통으로 개발해야 그나마 사업성이 나오는데, 그마저도 쉽지 않다는게 문제입니다. 부천 중동 포도마을이란 아파트는 지은지 30년이 다 된탓에 주거 환경이 열악한 상황인데요. 윗집에서 물도새고, 배관자체가 막혀있어서 전체적으로 문제가 많다고 합니다. 중동신도시에서 20년이상 아파트 비율은 83.7%로 1기신도시중에서도 노후도가 유독 높습니다. 재건축에 대한 시민들의 열망이 크지만, 실제 사업을 추진하기엔 쉽지 않은 상황인데요. 바로 용적률 때문인데, 중동신도시는 1기신도시 중에서도 용적률이 가장 높습니다. 그리고 소형 평수단지가 많아 평균 대지지분이 낮은점도 부담입니다. 대지지분이 15평 이상이어야 사업성이 좋다고 평가받는데, 중동신도시는 10평을 밑도는 단지들도 많은 상황입니다. 높은 용적률과 낮은 대지지분, 이중고에 놓인 상황에서 사실상 통합적...

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