무주택자

<무주택자가 주거용 오피스텔(아파텔)을 매수해야하는 10가지 이유 > 1. 무주택자는 오피스텔 몇 채를 매수해도 아파트 청약시, 무주택자로 간주 (무주택 가점 그대로 유지) → 생애최초, 신혼특공 가능 (일반임대사업자, 주택임대사업자도 관계없이 청약시 무주택) → 아파트는 1채 매수와 동시에 청약 기회가 사실상 사라짐 (추첨으로는 당첨확률 극히 낮음) → 3기 신도시를 노리는 가정이나 신혼부부에게 특히 유리함. 2. LTV(주택담보 대출비율) 70%~80%까지 가능 → 아파트는 9억이하 투과지구 40%, 조정지역 50%이며 9억이상은 투과지구 20%, 조정지역 30%만 대출가능 15억 이상 아파트는 대출 아예 불가 → 오피스텔은 대출기준에 제한 없음 (10억 오피스텔을 사도 7~8억 대출가능) 3. 원금 상환의무 없음 (매달 이자만 부담, 최대 30년까지) → 아파트는 주택담보대출 상환시 원금과 이자를 반드시 매달 갚아 나가야 함. → 오피스텔은 이자만 갚는 거치식 상환이 가능함 (...

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