가족 간 부동산 거래, 쉽게 생각했다간 세금 폭탄..!(성공사례-특수관계인 저가양수도)

안녕하세요 김대영 세무사입니다. 절세 성공 후기 첫 번째 포스팅으로 어머니 소유 아파트를 부담부증여가 아닌 양도의 거래형태로 소유권을 이전하면서 세 부담도 줄이게 된 사례를 소개하고자 합니다. 제가 프롭테크 회사에서 근무하던 시절 부동산 상담을 해 드리면서 알게 된 고객님이신데, 한 채 있는 배우자 명의의 주택을 아들에게 이전해주고 싶다는 내용이었습니다. 용산에 소재한 아파트라 가액이 비싼데다 전세금도 시세 대비 높이 맞추다 보니 부담부증여를 하면서 가까스로 세금을 납부하더라도 향후 전세가가 떨어질 때 반환금을 마련해야 한다는 걱정도 하고 계셨습니다. lukasbieri, 출처 Pixabay 저는 상담을 통해 부담부증여가 아닌 저가양수도 거래로 진행하는 것이 세 부담이 월등히 감소할 것이라 판단하여 매매유형에 따른 예상세액을 짚어드렸고, 세무리스크를 고려하여 저가매매 방법으로 최종 진행하였습니다. 질의내용 특수관계인 간 부동산 이전 시 거래형태에 따른 세 부담 비교 및 법적 리스크...