부동산 교환, 진짜 절세가 가능한지 궁금하다면? (성공사례

안녕하세요 김대영 세무사입니다. 오늘은 지난 4월에 진행했던 양도소득세 일시적 2주택 비과세 대상자 간에 부동산 교환을 통한 절세 사례를 소개해드리려 합니다. 이번 고객님 역시 과거 근무하던 프롭테크 회사의 중개사무소 지점을 통해 유입되신 분이셨는데요, 짧아진 일시적 2주택 처분기한 내에 대출규제와 매수심리 위축이 겹치면서 팔지 못하고 다주택이 되어 세금 폭탄을 맞게 될 위기에 처하자 다른 방안을 찾아보던 중 교환을 발견하고 문의를 해 오셨던 사안입니다. mohamed_hassan, 출처 Pixabay 교환의 경우 차액 지급여부와 사후 재차양도 시점에서의 예상 양도소득세 등에 따라 예상되는 세 부담이 달라질 수 있으므로 시뮬레이션을 통해 최적점을 찾는 검토가 필요합니다. 질의내용 타인 간 부동산 교환 시 세부담 최소화 요건 검토 사실관계 [甲 고객님] - A주택(종전주택) : 2014년 매수(비조정), 실거주 - A주택 처분기한 2022년 4월 [乙 고객님] - a주택(종전주택) ...