(인디샘 컨설팅) 인도에서 부동산 취득/매매/구매를 부동산 법적 실사/조사(legal due diligence)에 대한 간단한 개요

인도는 대부분의 영연방 국가에서 시행하고 있는 토렌스 소유권 제도(Torrens Title system: 국가 보증 소유권)를 아직 시행하고 있지 않지만, 양도 증명을 위해 증서를 작성하고 현지 토지 등기소에 증서를 등록하는 증서 등록 제도(Deeds Registration system)를 유지하고 있습니다. 따라서 인도의 소유권 제도는 현재 '확정적'이 아닌 '추정적'입니다. 따라서 추후 분쟁, 충돌 또는 처벌을 피하기 위해 포괄적인 법적 실사를 수행하는 것이 필수적입니다. 인도는 관할 구역이 광대하고 각 주마다 고유한 토지법이 있습니다. 토지 또는 제조용 유닛을 취득하기 전에 수행해야 하는 법적 실사 절차는 주마다 다르며, 소유권 및 수익 문서의 언어도 다릅니다. 그러나 대략적인 개요는 다음과 같습니다: 절차 목적 소유 문서 검토 ▷소유권이 재산에 양도되는 '소유권의 근원'을 확인합니다. ▷소유권 보유자의 소유권 성격, 공개된 채무 및 제3자 이익, 보유자에게 유리한 양도가 조건...

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