부동산 투자 가성비가 떨어지는 이유

고금리 시기라 대출로 레버리지 일으키기 어려움. 다주택자는 취득세, 양도세때문에 기대 수익이 적음. 집 값이 여전히 높음 일부 지역은 10% ~ 30% 하락했다고 하나 특이 거래량 수준이라 '대세 하락 확정'이라고 말하긴 어렵습니다 여전히 매도자 집주인은 집값을 최근 실거래가보다는 1억 이상 올려서 부르니까요 물론 그 집을 사는 매수인도 적기 때문에 거래가 잘 일어나진 않습니다. 리치고 서울, 경기 거래량을 보면 10월 매매 거래량이 확연히 줄었습니다. 서울은 시장에 내놓은 매물이 일부 다시 철회된 것으로 보이고요. 아무래도 여전히 집값이 (단기적으로) 더 오를 것으로 보는 사람이 있어서 그런가봅니다. 코인 시장 고점까지 300% 남았고요. 나스닥도 고점대비 60% 남았습니다. 내가 돈이 얼마 있든 투자를 할거라면 코인이나 미국 주식 쪽이라고 봅니다. 지금은 돈 빌려서 투자하기도 어려우니까요 하락장에 돈 빌려서 대출 이자 5% 이상 손실로 깔아놓고 투자를 한다?! 어렵다고 봅니다 레...

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