아파트 리모델링 하지마라 (한계, 투자관점)

재건축에 대한 제재가 많고, 건축연한이 도래하지 않은 단지들이 여러 가지 이유로 리모델링사업 쪽으로 사업을 추진하는 경우가 많다. 작년만 해도 전국이 리모델링 호재로 떠들썩하기도 했으니.. 지금은 시장이 죽으니 잠잠해지긴 했으나, 사업을 추진한 곳들은 멈추지 않고 진행되고 있다. 리모델링이란 리모델링은 "건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위"를 말한다. 이는 기존 건축물을 대수선, 증축하면서 현행법에 상충되는 부분을 건축법에 의하여 “적용의 완화”를 받는 행위이다. 리모델링의 종류 리모델링 종류는 크게 3가지이며, 이를 단일 or 복합적으로 적용하여 진행된다. 예를 들어 수평증축하며 별동증축을 함께 진행하는 경우도 다수 있다. 수평증축: 기존 아파트건물에 추가로 덧붙여 수평으로 크기를 키우는 것이라고 보면 된다. 수직 증축에 대한 안전성 이슈로 대안으로 많은 단지들이 진행하고 있는 방식이다. 리모델링단지들이 적용한 사례가 많다. 수직증축...

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