전세 1년 계약과 1년 연장계약 해도 2년 거주 가능?

집주인과 세입자가 가장 많이 다투는 사항 중 하나가 전세기간에 대한 것입니다. 계약을 할 때부터 전세계약기간을 1년으로 할지 2년으로 할지, 그리고 연장 계약 시에는 연장 계약은 몇년으로 할 것인지에 대해 집주인과 세입자가 다투는 경우가 자주 있습니다.

예를 들어 이런 경우들입니다. 집주인 A는 세입자 B와 상호 합의하여 1년의 전세계약을 맺었습니다.

전세계약서에는 특약으로 쌍방이 1년 계약에 합의했다는 문구도 포함했습니다. 그러나 1년의 계약기간이 끝나갈 때쯤, 세입자 B는 집주인에게 법으로 전세계약기간은 2년으로 정하고 있으니 집에서 나갈 수 없다고 주장하고 있습니다.

반면, 집주인은 전세계약서에 특약이 있으니 나..........

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