깡통전세 대책은? HUG전세보증금반환보험 가입조건 및 비용

전국 아파트 가격이 계속 하락하고 있습니다. 한국부동산원이 지난 22일 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면, 12월 3주 전국의 아파트 매매 가격은 0.73% 하락했습니다.

지난 주 0.64% 하락 대비 하락폭이 확대되었는데요, 수도권은 0.91%, 서울은 0.72%, 경기는 0.96% 하락했고 그 외 지방은 0.55% 하락했습니다. 아파트 가격 상승폭이 컸던 세종시는 1.52%에 달하는 하락세를 기록했습니다.

미국의 기준금리 인상이 촉발한 아파트 매매가격 하락은 지난 8월 이후 계속 하락폭이 확대되고 있습니다. 아파트 가격이 하락세로 접어들면서 전세사기와 깡통전세 문제가 심각해지고 있습니다.

깡통전세는 전세보증금이 아파트 가격과 비슷하거나 더 높아서, 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 주택을 의미합니다. 부동산 매매가격이 떨어지면서 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻하는 전세가율이 80%가 넘는 아파트의 수가 늘어났고, 게다가 금리가 오르면서 전세보다 월세를 선호하는 현상이 강해지...