성남 아파트 집값 하락 (산성역포레스티아&금빛그랑메종 등)

성남시 수정구와 중원구는 성남시의 구도심으로 한 때 재건축과 재개발로 큰 관심을 모았던 지역입니다. 성남 구도심은 서울과 가까운 접근성으로 경기도 지역 중에서도 뛰어난 입지를 갖추고 있었는데요, 그럼에도 노후 주택들이 많아 그동안 저평가를 받아왔었는데요, 이들 지역은 지난 부동산 상승기에 재건축과 재개발 이슈를 타고 집값이 크게 올랐습니다.

불과 작년초까지만 하더라도 성남 구도심 아파트의 매매가는 분당 신도시 가격에 육박했었는데요, 최근 고금리에 따른 이자부담 증가로 이들 지역의 가격 급락세가 계속 이어지고 있습니다. 성남 구도심 주요 아파트 단지의 최근 실거래가는 아래와 같습니다.

산성역포레스티아 산성역포레스티아는 성남 구도심 노후 아파트 단지 중에서도 일찍 재개발이 끝나 2020년 7월 입주한 성남 구도심 대장아파트입니다. 지하3층 최고 28층 규모 39개동, 4079가구의 대단지인데요, 입주 당시 분양가는 74 평형이 4억 8700만원~5억 2800만원, 84 평형이 5억 22...