전세계약서 작성방법, 특약 (표준임대차계약서 양식)

어떤 거래를 할 때, 계약서를 잘 쓰는 것이 중요합니다. 특히, 목돈이 오가는 전세계약서는 꼼꼼하게 작성할 필요가 있습니다.

전세계약은 대부분 부동산을 통해서 이뤄지고, 공인중개사가 전세계약서를 작성해주기 때문에 큰 어려움은 없습니다. 다만, 전세계약서의 각 조항이 어떤 의미를 담고 있는지, 빠진 것들은 없는지 알고 계셔야할 필요가 있는데요, 아래에서 전세계약서의 표준양식과 각 조항들이 어떤 뜻을 담고 있는지, 어떻게 작성해야 하는지 알아보겠습니다.

계약서 작성 전 확인사항 전세계약서를 쓰기 전에는 이 주택이 전세계약을 해도 되는 집인지 확인해야 합니다. 이를 위해 필수적으로 계약전에 등기부등본을 발급받아 아래 사항을 확인해야 합니다.

권리관계 확인 필요 등기부등본에 근저당권, 가등기, 압류, 가압류, 가처분 등이 설정되어 있을 경우에는 신중하게 거래를 해야 합니다. 특히, 근저당권이 크게 문제가 되는데요, 일반적으로 등기부등본 상 근저당채권액과 전세금을 포함한 금액이 아파트 시세...

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