공장과 창고 투자의 장점 및 유의사항

공장과 창고 투자의 장점 및 유의사항 jaken, 출처 Unsplash 공장과 창고 투자의 장점 시세차익과 수익형 투자가 동시 가능하다 시세차익은 토지의 미래가치를 보고 투자하여 미래에 큰 수익을 올리는 투자이고 수익형 투자는 투자금을 활용하여 정기적으로 수익을 취하는 투자입니다. 임대료 받는 게 대표적인 예입니다. 공장과 창고의 투자의 장점은 이 두 가지를 결합한 투자라는 것입니다. 시세차익형 투자는 토지 투자의 핵심입니다. 지속적인 토지 지가 상승과 주변의 개발로 인해 큰 차액실현을 할 수 있습니다. 공장과 창고의 임대수익률은 3% 내외입니다. 일반 수익형 부동산에 비해 수익률은 떨어지지만, 은행 예금 금리 수준의 임대수익이 가능합니다. 레버리지(대출)를 일으켜 투자할 경우 매달 발생하는 임대료로 대출금 이자의 부담을 덜어줄 수 있습니다. 임차인 관리가 수월하다 다른 투자의 경우(아파트, 다가구, 상가)의 경우 임차인 관리가 까다로운 편입니다. 이는 실제로 겪어보면 임차인에게 ...

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