부거사이 [부동산 뉴스와 블로그] 8월 10일(화)

화제 속에 분양한 더샵 엘로이 오피스텔 단상. 일단 오피스텔이므로 100주택자라도 취득세가 중과세 없는 4.6%다. 아파트였다면 취득세가 무주택자만 1.1~3.3%이고, 유주택자는 주택수에 따라 취득세가 8.4~12.4%로 중과세된다. 과거 오피스텔의 단점중 하나로 꼽혀온 취득세가 문정권의 취득세 중과세 이후 유주택자에겐 장점으로 변했다. 역시 오피스텔이므로 유주택자라도 중도금 전액 대출이 가능하다. 아파트였다면 무주택자에게만 중도금 대출이 허용됐다. 분양가가 6.5~7.9억원이므로 그 10%인 계약금 6,500~7,900만원만 넣어놓고 준공 및 등기일인 2025년까지 4년간 인플레이션을 헷지할 수 있다. 유사 가격대 주택들의 갭투자 대비 소요..........

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