[부동산 기본] 주식 시장과 부동산 시장의 다른 점

주식 시장의 특성, 유동성 시장은 관심 있는 구매자와 판매자를 모으고 거래를 보다 쉽게 완료할 수 있도록 함으로써 작동합니다. 그러나 부동산 시장은 주식 시장 등 다른 유형의 시장과 다릅니다. 예로, 주식 시장에서 우리가 사는 제품은 증권 거래소에 상장된 주식입니다. 이 주식은, 회사의 가치를 쪼개놓은 조각들입니다. 한 회사의 주식이라면 각 주식 조각은 가치가 전부 같습니다. 구매자와 판매자는 어디서나 주식을 사고 거래할 수 있으며 거의 즉각적으로 거래를 완료할 수 있습니다. 이렇듯 주식은 매우 빠르게 사고 팔 수 있기 때문에 유동 자산으로 간주됩니다. 그런데 부동산 시장은 주식 시장만큼 효율적이거나 빠르게 작동하지 않습니다. 미국 부동산 투자 시장의 특성, 고유성 한국처럼 수천 수만 세대 아파트를 지어놓으면 같은 평수 매물에서는 303호 매물이던 707호 매물이던 가치가 동일할 수 있습니다. 그래서 한국 아파트 시장은 마치 주식 시장처럼 보일수도 있습니다. 그런데 미국 부동산 투자...

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