10억따리 개포동 최저가 성원대치2단지 재건축 분석 1편

현재 부동산 시장은, 저금리를 바탕으로 하는 풍부한 유동성으로 시장이 밀려올라가는 상황('16~'21 부동산 시장)이 아님을 모두가 알고 있을 것이다. 지금은 고금리와 인플레이션이 장기화 되어가는 가운데, 이자납입 여력이 충분한, 자금력을 바탕으로 하는 실수요자 관점에서의 상급지로의 매수가 상승을 견인하고 있다. 그래서 여전히, 지역별로(급지별) 차별화된 장세가 계속되고 있다. 현재의 부동산 시장과 맞지 않는 전략은 이미 올라버린 상급지를 매수하기 위해 아직 오르지않은 하급지를 매도하는, 일명 '갈아타기 전략'이다. (갈아타기는 올 상반기 적정했을 전략임) 지금은, 아직 반등하지 않는 2급지를 대상으로, 내년 중하반기 미국 기준금리 인하로 인해 대출금리 상승에 대한 공포감이 가시며, 이에 더해 경기회복 등으로 위험자산 선호 현상이 재차 강화되는 기대 등을 통해 2급지 까지로도 부동산 온기가 전파되는 것을 노려야 할 타이밍! 그런 면에서 1급지임에도 불구하고, 본격적인 반등 국면에 접...

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