2022년 주택시장 주요 이슈, 싸고 좋은 것만 팔리는 시대, 반등시기와 금리 변화의 방향성

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 2022년 상반기는 위드 코로나 이후 살아나던 경기가 급격한 물가 상승과 금리 인상으로 크게 위축되었습니다. 대표적인 거시경제 지표인 경제심리지수는 하향하고 있으나 소비자물가지수는 6.0%를 넘어서고 있어 주택시장에도 부정적인 영향이 확대되고 있습니다. 치솟는 물가에 고용 둔화…6월 경제고통지수 '역대 최고' 한국은행은 7월 13일 기준금리를 2.25%로 인상하였으며 이에 따라 시장 금리도 동반 상승추세에 있습니다. 금리 인상에 따라수요가 위축된 상황에서 한국은행이 올해 2~3차례 기준금리 인상을 추가적으로 검토하고 있어 금리 인상에 따른 부동산 시장의 악영향도 더욱 심화될 것 같습니다. 정부는 생애최초 구입자에 대한 LTV를 최대 80%까지 완화하고 청년 차주에게는 장래소득을 반영하여 DSR를 적용하기로 하였지만 여전히 차주별 DSR규제가 계속되고 있습니다. 금리가 계속 상승하고 DSR규제 강화가 예정대로 시행되면서...

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