아파텔 잔금 대출, 주거용 오피스텔과 상업용 오피스텔 구분, 오피스텔 취득 주의사항

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 2020년과 2021년 부동산 대세 상승 기간에 아파트 만큼이나 분양이 많이 이루어졌던 것이 `아파텔(주거용 오피스텔)`입니다. 기존의 주거용 오피스텔이 원룸이나 1.5룸 구조였다면 최근 2~3년간 분양이 많이 이루어진 주거용 오피스텔은 `아파텔`로 불리며 2룸 또는 3룸에 거실 및 화장실 2개 등을 갖추어 아파트 대체 상품으로 2030세대에게 큰 인기가 있었습니다. 아파텔 구조(예시) 아파텔이 아파트 대체 상품으로 인기를 끌수 있었던 이유는 크게 두가지로 생각해 볼 수 있었습니다. 첫째 실수요자의 선택입니다. 단기간에 너무나 빨리 올라버린 아파트 가격에 부담에 느낀 실수요자가 비교적 가격이 저렴하고 구조상 살기에 불편함이 크게 없는 아파텔을 선택하게 됩니다. 둘째 투자수요 증가입니다. 아파텔이 주로 역세권(상업지역, 준주거지역)에 건설되면서 주거편의성이 나쁘지 않고 대출규제에서 비교적 자유로워 분양가의 70%정도까지...

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