대환대출 검토, 제시 외 건물(담보취득 금지 부동산), 부합물과 종물

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 최근 대출 금리가 많이 오르다 보니 기업에서도 대환대출 검토 요청이 많습니다. 대환대출은 금융기관에 담보를 제공하여 받은 대출의 금리 불만이나, 상환 조건 변경 등을 위해 주로 신청하게 됩니다. 오늘은 최근에 대출 검토를 진행했던 A업체의 사례를 통해 담보취득 금지대상과 제시 외 건물, 종물과 부합물에 대한 내용을 정리해 보고자 합니다. A업체는 자동차정비업체로 최근 3개년 매출액과 영업이익이 안정적으로 성장하여 대환대출에 무리가 없는 수준의 신용등급이 산출되었습니다. 2금융권 대환대출 신청건이었으나 무난한 신용등급과 탁상감정시 대출가능금액이 충분히 나왔기에 정식 감정평가를 외뢰하였습니다. 담보물은 경기도 OO 시에 있는 주유소였는데 며칠 후 현장을 방문한 감정평가사부터 다급한 전화를 받았습니다. jord_04_10, 출처 Unsplash 현장에 나가보니 등기부등본상에 등재되어 있지 않은 제시 외 건물이 2개동이나...

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