경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 임대 수익 확보를 위한 대표적인 수익형 부동산 상품이 바로 상가입니다. 경기 침체와 금리 인상으로 인해 자영업자의 어려움이 커지고 있어 임대료 연체 및 공실 증가의 이야기를 쉽게 접할 수 있습니다. 지난해 상가 공실 늘고 임대료 하락…“고금리·고물가 영향” 하지만 역으로 생각해 보면 대출금리 인상 시기가 되어야 양호한 수익률이 나오던 상가가 시장에 매물로 나올 수 있음을 예상해 볼 수 있습니다. 일단 금리가 오르면 수익률이 나빠지고, 현금 유동성이 부족하여 대출 이자 부담이 어려워지면 처분을 생각할 수 밖에 없는 소유주가 나오게 됩니다. 개인적으로 관심을 가지고 지켜봐야 할 임대 수익형 상품이 `아파트단지상가`라고 생각합니다. 아파트단지상가 아파트단지에 소재하는 상가로 공부(등기사항전부증명서)상 `아파트` 이름이 명시되어 있는 상가를 말함 등기부상 아파트 명이 표시되어 있고 `제상가동`으로 별도 구분되어 있음. 예...
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