경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 부동산 하락장이 1년 넘게 계속되면서 유동성 부족에 어려움을 겪고 계신 분이 많습니다. 특히 부동산 대세 상승장이었던 2020 ~ 2021년에 전세갭(매매가와 전세가의 차이)을 통해 집을 마련하신 분들은 역전세로 고민이 깊어지고 있습니다. 수도권 아파트도 '역전세' 경보‥경기·인천 절반이 '깡통 위험' 집값이 3년 전 수준으로 하락하며 전세가도 동반 하락하고 있으나 일반적인 다주택자인 경우 전세금 상승분을 예적금 등으로 가지고 있지 않고 재투자를 진행하는 경우가 대부분이었습니다. 당시에는 1년 예금 금리가 1~2% 수준에 불과했기에 넘치는 유동성이 당연히 주식이나 부동산으로 흘러갈 수 없었기 때문입니다. 서울 및 수도권 아파트의 경우 적게는 몇천만원에서 많게는 수 억원 단위로 역전세가 발생하고 있지만 갑자기 큰 금액을 조달하기에는 무리가 있습니다. 직장인 투자자인 저 역시 최근에 입주를 앞두고 있는 재건축 아파트의 ...
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