전월세 재계약서 작성 방법(ft. 김씨복덕방TV), 갱신청구권 특약, 집주인 변경과 증액 시 유의사항

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 임대주택으로 등록한 송도 캠퍼스타운 오피스텔 중 한 건이 4월말에 임대차 기간의 만기가 다가옵니다. 임차인분께 금차 임대계약 연장 시 5% 임대료 증액을 말씀드렸는데 세입자분께서 이해를 해 주셔서 4월중에 임대차 증액 계약서를 쓰고 임대계약을 1년 연기할 생각입니다. 임대 만기가 다가오는 경우 임대인과 임차인 모두 `임대차 재계약서를 다시 써야 하는지 안써도 되는지`에 대해서 의문점을 가지게 됩니다. 오늘은 유튜브 `김씨복덕방TV`에서 재계약서 작성에 대해 소개된 좋은 영상이 있어 실무적으로 재계약서를 작성해야 하는 경우와 재계약서 특약 기재 등 유의사항에 대한 내용을 정리해 보고자 합니다. 먼저 재개약의 유형을 보면 `묵시적 갱신` 과 `갱신청구권`에 의한 재개약으로 나누어 볼 수 있습니다. 묵시적 갱신은 임대차 만료 6개월에서 2개월 사이에 집주인이나 세입자 모두 아무런 의사 표현이 없어 자동으로 2년 계약이 연...

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