부동산 하락장에서 투자(인천 여의구역 매도 문의, 투자 전 지켜야 원칙), 마음 편한 투자

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 어제 인천 미추홀구 부동산 사장님으로부터 전화를 받았습니다. 투자 중인 여의구역 재개발 입주권 매수 문의가 있어 매도할 생각이 있는지를 물어보시는 전화였습니다. 여의구역은 2025년 1월에 입주를 앞두고 있는 1,115세대 아파트로 인천에서는처음으로 제니스(두산) 브랜드로 지어지는 1호선 제물포역 역세권 초품아 아파트입니다. 매수 후 2년이 지나는 시점인 2022년 중에 일반 과세로 매도를 할 생각이었지만 2022년 금리 인상과 함께 매수 심리가 완전히 꺾이면서 매도가 당초 계획대로 이루어지지 못했습니다. 서울 및 수도권 주요 지역의 재개발과 마찬가지로 인천 주요 재개발 구역들의 프리미엄이 현재까지도 크게 조정을 받고 있으며 2021년 최고가 거래 수준을 고려하면 가격은 거의 반 토막이 난 수준입니다. 2023년 3월 여의구역 매물 34평 일반분양가가 5.5억원 수준(분양당시 30대 1 이상의 경쟁률로 완판)이었는데...

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