부동산 담보대출 DTI와 LTV란?

[부동산 담보대출 DTI와 LTV란?] 2015년도 이제 한달 여 남았네요. 올 해 부동산 시장은 그야말로 활기찬 한 해였습니다. 일반 매매시장과 분양시장 모두 거래가 폭증하기도 하고 이에 편승한 건설사에서는 많은 물량을 시장에 쏟아내기도 했습니다. 이번 포스팅에서는 집을 구입할때 꼭 필요한 주택담보대출 중에서 DTI와 LTV란 무엇인지 알아보겠습니다. 아마 주택 구입을 고려한 분들은 한번쯤은 들어 보셨을 텐데요. 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV)의 용어를 먼저 이해해야합니다. 1. 총부채상환비율(DTI): 개인의 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율. 2. 담보인정비율(LTV): 부동산 담보로 대출할때 적용하는 담보가치의 최대 대출가능 한도액. DTI의 경우 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 만들어진 것입니다. 일반적으로 주택담보 대출 비율이 60%면 3억원의 주택은 1억 8천만원까지 가능하지만 DTI와 함께 연동하기 때문에 실제 실행할땐 이보다...

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