(은행원이 알려주는) 다가구주택 신탁대출 방빼기 없이 대출하는 이유와 장점, 단점, 신청방법

신탁대출-방빼기-다가구주택 안녕하세요. 은행원 니키니키입니다. 신탁대출이 간곡하게 필요하셔서 여기에 들어오신 분들이 많으실텐데요. 신탁대출에 대해서 차근차근히 설명드릴게요. 은행 대출을 할 때 방빼기란 게 있습니다. 소액임차보증금 차감제도라고도 하는데요. 1. 신탁대출 이유 : 방빼기, 소액임차보증금 간단히 말하면 지역마다 정해놓은 소액임차보증금이란 게 있는데, 소액임차보증금 뜻은 은행이 대출을 먼저 집주인에게 해주고 나중에 세입자가 들어왔어도, 세입자에게 보증금 소액에 대해서는 먼저 보증을 해주는 제도입니다. 따라서 은행은 대출을 해줄 때 현재 임차인이 없다고 해도, 소액임차보증금이 대출보다 선순위가 될 수 있으니 소액임차보증금만큼 대출한도를 차감합니다. 소액임차보증금은 지역마다 다릅니다. 서울은 23년 9월 현재 5500만원, 수도권 중 서울과 가까운 과밀억제권역은 4800만원, 광역시는 2800만원, 기타지역은 2500만원입니다. 소액임차보증금 제도에 대해서 더 궁금하신 분은 ...

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