연준 금리 인하에도 환율이 오르는 이유 주택담보대출 금리 주택담보대출은 변동금리와 고정금리(5년 고정·혼합형)로 나뉩니다. 주택대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스는 정기예금·정기적금·상호부금·주택부금·양도성예금증서 등 은행이 자금을 조달한 수신상품의 금리를 가중평균한 값입니다. 다만, 수신상품의 금리 조정이 더디고 한 달에 한번 공시되는 탓에 코픽스에 연계된 변동금리는 한은의 기준금리 조정을 뒤늦게 반영하는 편입니다. 신규취급액 기준 코픽스는 한은의 기준금리 조정 후인 11월에 오히려 올랐고 12월부터 내리기 시작해 주요 시중 은행들이 연이어 수신금리를 내린 올 2월 들어서야 큰 폭으로 조정됐습니다. 주택대출 고정금리는 주로 금융채 5년물(AAA등급) 금리를 기준으로 합니다. 주택담보대출 변동금리 상품은..
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