40년 모기지론 주택담보대출 효과 dsr 계산기 없이 계산방법 원금분할상환

7월부터 만 39세 이하 청년과 결혼 7년 이내 신혼부부는 40년 만기 고정금리(연 2~3%대)로 주택담보대출을 받을 수 있게 된다. 올해는 대출 문턱이 더욱 높아질 전망이다. 정부가 대출자의 전체 빚과 소득을 파악해 상환 능력에 따라 돈을 빌려주는 총부채상환비율(DSR)을 전체 대출에 적용하겠다고 밝히면서다. 일정 금액이 넘는 고액신용대출을 나눠 갚도록 하는 방안도 추진된다. 정부가 DSR 규제를 확대하는 이유는 우리나라 가계부채가 급격히 증가하고 있다고 판단해서다. 한국은행에 따르면 은행 가계대출 잔액은 지난해 말 988조8000억원으로 1년 사이 100조5000억원이나 늘었다. 2004년 통계를 작성한 이후 최대 증가폭이다. 증가 속도도 빠르다. 지난해 가계대출 증가율은 5년 만에 두 자릿수(10...

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