전세사기 예방, 방지를 위한 등기부등본 확인방법!!

부동산 거래시 전세사기, 이중계약 등 피해방지를 위해 등기부등본을 꼭 확인하라는 이야기를 많이 들어보셨을텐데 등기부등본에서 어떤 내용을 보아야 하는지에 대해 알아보겠습니다. ◼︎ 등기부등본 확인사항 갑구 - 가등기 편 ◼︎ 가등기 → 곧 집주인이 바뀐다. 가등기란? 소유권 이전을 목적으로 이후 진행할 본등기에 앞서 임시적으로 미리 등기하는 것 - 집주인이 아닌 다른 사람이 '이 집이 내 집이다' 라고 찜 해놓은 상태 등기부등본 하단의 갑구 등기목적에서 가등기 확인 ◼︎ '가등기'는 왜 위험할까요? 소유권이전으로 인한 전세사기를 당할 수 있습니다. ◼︎ 가등기 = 소유권 이전 - 전월세 계약 체결 뒤 전입 당일 소유권이전등기 접수한 경우 전입신고 당일 *대항력 발생시기 익일 가등기권자가 소유권이전등기 접수 ↓ 집주인 변경 ↓ 가등기가 선순위로 세입자의 전세보증금을 반환받지 못할수 있습니다. 전세기간 중 거주하는 집이 경매로 넘어간 경우 ↓ 소유권이전등기로 인해 경매 낙찰되지 않을...