아파트 분양권이란? 전매, 양도소득세, 주택수 포함 정리

분양권이란 청약 통장을 사용해 주택을 청약 받아 준공된 후 해당 주택에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 이 분양권은 입주하기 전에 사고 팔 수가 있는데 이를 분양권 전매라고 합니다. 분양권 프리미엄이란? 분양권을 사고 파는 과정에서 등장하는 개념이 프리미엄입니다. 분양권 프리미엄이란 건설사에서 분양한 가격에 더 얹어서 거래되는 웃돈을 의미합니다. 예를 들어 청약 당첨자가 분양 받은 가격이 3억일 때 당첨자가 4억에 판다면, 프리미엄이 1억입니다. 분양권 매물을 보면 프리미엄(Premium)은 앞글자 P를 이용해 표현합니다. 반대로 당첨자가 세금관련 이슈나 사정이 생겨 분양받은 가격(3억)보다 싸게 팔면 이를 마이너스피, 마피라고 부르고 분양 받은 가격 그대로 팔면 무피(없을 무)라고 부릅니다. 분양권 ..

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