재건축투자시 대지지분과 무상지분율을 확인하자

안녕하세요? 정직과 신뢰를 중요시하는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 우리나라에도 30년이 지난 아파트들이 생겨나게 되었는데요 집을 마련하면서 아파트가 노후화 되었더라도 재건축 가능성이 있다면 투자를 생각해서 매매대상으로 생각하게됩니다. 재건축 초과이익환수제 초과이익환수제는 재건축을 통한 이익이 인당 3000만원을 초과할 경우에 중과세를 하는데, 1억 1천만원을 넘을 경우는 최대치인 초과금액의 50%를 세금으로 내게하는 제도입니다 재건축으로 이득을 보신분들중에는 1억이 넘게 득을 보신분들도 많이 있을텐데요. 이런분들의 경우는 절반을 세금으로 내게 된다는 것이죠. 특히 강남재건축의 경우는 초과이익이 몇억이 될텐데요 문제는 거주자분들은 집을 팔지도 않은 상태에서 초과이익의 최대 50%를 세금으로 내야한다는 점입니다. 대지지분과 용적률 재건축 아파트를 볼때 가정 먼저 보아야 할 것이 대지지분인데대지지분이란 아파트 전체단지의 면적을 가구수로 나눈 것으로 전체 아파트 땅 면적에 대한 자신의 지...

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