법정지상권 성립여부에 대한 권리분석

안녕하세요? 신뢰와 정직을 중시하고 낙찰보다는 성공적인 투자를 권해드리는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 법원경매물건을 검색하다보면 간혹 "토지만 매각", "건물만 매각" "법정지상권의 성립은 불분명하다"라는 물건을 보실수 있을 것입니다. 이런경우 그 토지의 활동도를 감안하여 토지를 낙찰받고자 하는 입찰자는 그 건축물이 있는 토지를 낙찰받아 법정지상권을 해결할 수 있는지? 등을 판단하셔야 합니다. 오늘은 경매물건을 보다보면 토지에 무허가 건물이나 창고등이 있거나, 건물은 신축하고 완성되기전 경매로 넘어가 보존등기가 되지 않은채로 토지만 경매로 나오는 경우가 있습니다. 또한 토지와 주택이 경매물건으로 나왔는데 제시외 건물이 있는 경우도 마찬가지입니다. 이와같이 법정지상권 성립여부에 대한 권리분석의 문제가 중요 변수가 됨으로 이를 알아보는 시간을 갖겠습니다. 법정지상권이란? 우리나라는 토지와 건물을 별개의 부동산으로 보기 때문에 토지아 건물만 경매에 나온 경우가 있으므로 입찰자는 법정지상...

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