상가임대차보호법 계약갱신요구권과 임대료인상률

안녕하세요? 정직과 신뢰를 바탕으로 중개하는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 최근 요가학원을 운영중인 고객께서 임대인으로부터 과도한 임대료 인상(30% 인상)을 요구해서 요가학원을 이전할려니 투자한 인테리어 비용이 아깝고 일부 고객들을 잊어버릴 수 있고 인상해주자니 금회에 끝나지 않고 매년 과도한 인상을 요구할 염려가 있어 상담을 요청하였습니다. 임대인과 임차인 간에 많은 임대차 분쟁이 발생하고 있는데 사회적 약자인 임차인의 권리를 보호하기 위해서 "민법"에 대한 특례로 상가건물임대차보호법(상임법)을 규정하여 적용하고 있습니다. 상임법은 2001년 제정돼 2003년 1월 1일부터 시행되어 권리금 법제화, 계약갱신요구권 10년 갱신 등 끝없는 변화를 거듭하고 있습니다. 그래서 오늘은 상임법상 10년 계약갱신요구권과 임대료 최대 인상률 5% 제한 내용에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 상가임대차보호법의 임대차기간 상임법상의 임대차 기간은 보통 1년, 2년, 5년등 자유롭게 계약이...

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