농지위에 지어진 농가주택구입과 대지로 지목변경

안녕하세요? 신뢰와 정직을 바탕으로 중개하는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 시골에 있는 집을 보면 가끔 전이나 답등 농지위에 지어진 주택들이 있습니다. 이럴경우 집이나 토지가 마음에 들어 사고싶은데 나중에 문제가 생기지 않을까? 문의하는 경우가 있습니다. 오늘은 농지위에 지어진 농가주택이 있는 경우 오래전부터 있던 집으로 사람이 살고 있을 수도 있고, 그렇지 않을 수도 있습니다. 이런 집들은 대부분 무허가 건물일 가능성이 높고 구입을 망설이는 것은 당연한 것이며, 이런 농지나 주택을 구입하는 방법과 지목변경 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 농지전용과 지목변경 농지위에 농가주택을 신축하려면 농가주택 신축이 가능한 땅인지 확인해야하며, 지적도상 도로가 폭 4미터가 되는지도 확인하고 농지전용을 받아야 합니다. 시골에서는 농지위에 아무렇게나 집을 지어 살아온 경우도 있고, 건축허가는 받았으나 비용을 아끼기 위해서 농지전용과 지목변경 절차를 끝내지 않아 건축물대장에 올리지 못하고 무허가...

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