소유권이전청구권가등기와 담보가등기 권리분석과 매매진행방법

안녕하세요? 신뢰와 정직을 중시하고 낙찰보다는 성공적인 투자를 권해드리는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 최근에 고객으로부터 아파트 매도의뢰를 받고 등기부등본(등기사항전부증명서)를 열람하고 소유권이전담보가등기와 전세권이 설정되어 있는 것을 확인하였습니다. 오늘은 가등기중 소유권이전청구권가등기와 소유권이전담보가등기에 대한 권리분석과 매매진행방법에 대해서 알아보겠습니다. 가등기란 무엇인가? 본등기를 할 법적인 요건이 충분히 갖추어지지 못했을 경우 본등기의 순위보전을 위하여 미리 해두는 등기를 말하고, 임시 등기라고 할 수 있습니다. 그래서 직접으로 법적인 효력은 없고 법적인 요건이 충족될 때까지 기다리다 요건이 충족되었을 때 본등기를 진행해서 내 권리를 찾을 수 있는 등기입니다. 소유권이전청구권가등기란 무엇인가? 부동산을 소유할 권리를 취득하였으나 일정 요건을 갖추지 못해 소유권이전 등기를 하지 못할 경우 소유권을 보호하기 위한 등기로 부동산 등기법 제88조의 적용을 받고 있습니다. 특정...

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