선임대 후분양 상가'가 안전하다고? 7% 수익률의 함정

7% 수익률의 함정 공무원 최성호(가명) 씨는 노후 대비로 수익형 부동산을 알아보던 중 보증금 1억원에 월 500만원에 임대가 맞춰져 있다는 분양가 10억원의 신도시 상가를 추천 받았습니다. 상권이 형성되기까지 길게는 수 년이 소요되는 신도시 상권의 특성을 익히 들었기에 상가 건립 후 공실 없이 바로 임대수익을 얻을 수 있다는 것에 생각이 도달하자 최 씨는 곧바로 상가를 분양 받았습니다. 문제는 상가가 완공된 후 5개월 뒤에 일어났습니다. 한두 달 잘 들어오던 임대료가 이후부터 안 들어오더니 임차인이 연락도 피하는 것이었습니다. 이상한 점은 또 있었습니다. 음식점을 할 거라던 상가는 여전히 내부수리 중이라는 안내문구만 있..........

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